我出租间屋比租客，结果租客二次出租，可以告他吗？

摘蘑菇啊 · 发表于 2023-8-21 17:10:00

我老豆有间旧屋两房一厅一卫，800元一个月租出去，租客姓陈。合同签了2年，现在系出租的第6个月，寻日老豆突然发现陈生将其中一个房租出去，而且离谱噶系一个房佢都系收800租金，还不包括使用厨房。租房间那个租客会在房间里煮野吃，好危险，我老豆同陈生讲唔可以出租比其他人叫佢帮另外一个租客退租，陈生唔肯，我老豆话咁就唔租了，违约。但系陈生要求赔5倍房租的违约金，我想问这合理吗？我可以告他吗？麻烦律师解答一下，多谢！

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洛克律师事务所 · 发表于 2023-8-24 10:20:26

洛克律师温馨提醒你：
如果双方签订的租赁合同没有约定可以转租的，出租方可以主张解除合同，对方要求赔5倍房租的违约金是没有法律根据的。
法律依据：《民法典》第七百一十六条规定　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

renjiupiru · 发表于 2023-8-21 19:00:00

咁都得？800一间房好贵！

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静思过 · 发表于 2023-8-22 23:31:42

要看你们签的租赁合同内容吧，看看有没有写到这方面的内容。

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泼辣冻柠 · 发表于 2023-8-23 00:35:08

可以吖

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