起拍价约5.2亿！滨江一线江景60亩靓地上线！

声色妹

不得不说

江门的发展真的越来越好了

各种各样的设施正在建设当中

近日滨江又有一块地要挂牌出让啦

近日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2022-185（蓬江27）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》。

起拍价

据了解

本宗地挂牌起始价：51681万元；

竞买保证金：15505万元；

最低增价幅度：300万元/次。

地理位置

该地块位于

蓬江区滨江大道西侧、

岭江一品华府以南。

周边有马拉松公园、高尔夫球场等，

且一线临江，景观资源优越。

地理位置可以说十分优越！

地块资料

据了解该地块

用途为商服、住宅用地；

出让建设用地面积

39751.55平方米（约59.6亩）

土地使用年限

商服用地40年

住宅用地70年

地块指标要求

地块容积率：2.2-2.5 ；总计算容积率建筑面积：87459-99385平方米，其中商务设施计算容积率建筑面积≤19877平方米（且商务设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）。

其他出让条件

配建建面不少于1160平的社区公共服务设施，首层建筑面积不少于100平，建成后须无偿移交政府。

住宅建面按每100平建筑面积（或每户）配建1个标准小汽车停车位，商务建筑、社区公共服务设施建筑按每100平建筑面积配建1个标准小汽车停车位。

特别值得一提的是，如果该地块与南侧商住地块为同一竞得人，两块地可统一规划，统筹配套设施以及地下车库的建设。

该地块周边教育资源丰富，

省实江门学校高中部、小学部，

紫茶中小学滨江校区等，

都已经交付投用。

最后希望江门发展越来越好

越来越多大型建筑和设施

大家办事和出行更方便

资料来源：江门市公共资源交易中心

编辑整理：WQ

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