人防车位使用权，可以买吗？

业余冲浪网友 · 发表于 2024-5-25 11:26:00

小区的人防车位，没有产权，只是与小区的使用权协议。首期协议20年（已用了3年），现在业主想转让，8万左右（当初业主也是差不多的价格付给小区的），不知是否合适买下，买下出租车位，不知可行不？

少管我！！！！ · 发表于 2024-5-25 11:31:49

人防车位是不能进行买卖交易的。这是因为人防车位的产权并不属于开发商或业主，而是归国家所有。人防车位主要用于在战争或重大灾难期间为居民提供避难所，因此不允许进行买卖。然而，人防车位是可以出租的，但出租需要得到国家人防部门的事先审批同意，且出租的最长期限不得超过20年。如果在约定的租赁期满后，还可以续租，但不能超出新的20年租赁期。此外，如果建筑物因条件限制未能修建人防工程，开发商需承担相应的人防工程异地费用

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