离婚8年，房贷还未还好，现在想去除前妻的名字

业余冲浪网友 · 发表于 2023-12-8 09:00:00

离婚8年了，房子还在按揭，现在想去她的名字，是否要还请银行贷款?

洛克律师事务所 · 发表于 2023-12-8 15:31:54

夫妻双方在离婚后，如果有共有房产，离婚时房屋有贷款需要除名，可以和银行协商办理转按揭。但实践中银行一般不予办理，因为银行怕没有保证，所以最后是由双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有权人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。