业余冲浪网友 发表于 2024-5-25 11:26:00

人防车位使用权，可以买吗？

小区的人防车位，没有产权，只是与小区的使用权协议。首期协议20年（已用了3年），现在业主想转让，8万左右（当初业主也是差不多的价格付给小区的），不知是否合适买下，买下出租车位，不知可行不？

少管我！！！！ 发表于 2024-5-25 11:31:49

人防车位是不能进行买卖交易的。这是因为人防车位的产权并不属于开发商或业主，而是归国家所有。人防车位主要用于在战争或重大灾难期间为居民提供避难所，因此不允许进行买卖。然而，人防车位是可以出租的，但出租需要得到国家人防部门的事先审批同意，且出租的最长期限不得超过20年。如果在约定的租赁期满后，还可以续租，但不能超出新的20年租赁期。此外，如果建筑物因条件限制未能修建人防工程，开发商需承担相应的人防工程异地费用

花花少年 发表于 2024-5-25 11:39:53

看看你们小区的车位情况，如果租车位价格不贵，那就没必要买。

NiCK 发表于 2024-5-25 11:41:09

你按租用20年计算，长租应该是便宜些。

Tatosky 发表于 2024-5-25 11:52:14

感觉还是可以的

荔枝. 发表于 2024-5-25 11:57:33

没有产权的

秘密情人 发表于 2024-5-25 12:02:01

不太了解

唐炒栗子 发表于 2024-5-25 12:12:01

买了出租也行

偏偏公子 发表于 2024-5-25 12:16:07

还不如直接租车位呢

Zhang文文 发表于 2024-5-25 12:22:43

有钱可以考虑

丢丢nissa 发表于 2024-5-25 12:30:05

买了出租也好呀

多吃辣条 发表于 2024-5-25 12:38:33

可以买的啊

Nebula 发表于 2024-5-25 12:42:39

要视那小区及周边车位的紧张程度而定。

PiKa超 发表于 2024-5-25 13:07:47

这个还有首期协议年数，那17年后要收回去吗，我们小区也是人防车位只有使用权，长期使用权的，跟开发商签协议，转让的话又找开发商重签一份，租的话加管理费要400元一个月

ZGQsix 发表于 2024-5-25 13:15:17

这使用权可以买的啊

细蚊仔 发表于 2024-5-25 22:47:11

无产权

新酱 发表于 2024-5-26 11:49:23

没手续，只能私下交易，也没有保证

蝶恋花 发表于 2024-5-26 17:22:34

你应该换个个标题，可以接租吗https://app.singse.com/public/emotion/face_jizhi.png
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