“带押过户”政策要来了！江门人怎么看？

声色妹

江门人最困难的事是什么？

买房！

江门最关心的事是什么？

房市！

多少人辛勤工作一辈子

就想有一套房子

带押过户

以前买卖二手房，

需要把贷款还清才能交易过户，

整个流程环节需先行筹集还款资金、

交易流程多且时间周期长。

近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，大家以后买卖房子就方便多了。

带押过户

是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

按照“带押过户”政策，买卖双方约定好发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，就可以在不动产登记机构办理转移登记，这自然使得二手房的交易明显加快。需要注意的是，买卖双方涉及不同贷款方的业务，在需要时应使用预告登记，防止“一房二卖”。

目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津市及山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。各地在实践探索中，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。

公积金政策三连击

3月28日，江门住房公积金管理委员会召开会议，会议中决定从3月29日起，对公积金购房推出三连击利好。

01

一连击

提高购买首套住房的多子女家庭的公积金贷款额度.

在我市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；

在我市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。

02

二连击

星级绿色住宅，可提高公积金额度。

提高购买一星级或以上的绿色建筑住宅公积金贷款额度。

对于职工在江门市购买一星级或以上的绿色建筑住宅（按照房地产买卖合同或协议、《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》等相关材料认定）的，住房公积金贷款额度上浮20%（但不超过我市住房公积金最高贷款额度）。

若首次申请住房公积金贷款，按我市住房公积金个人住房贷款额度计算公式算出来的可贷额度为23万元。

但如果购入的住房是一星级绿色建筑，您的公积金贷款额度可以上浮20%，即23╳1.2=27.6万元。

03

三连击

公积金贷款二手房“带押过户”新模式。

住房公积金贷款“带押过户”是指在江门市行政区域内卖方原个人住房贷款（或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款，交易住房尚处于在抵押状态，卖方不用提前还清原贷款，即可进行二手房交易的新模式。

大家对于这些政策怎么看？

重点是你攒够钱买房了吗？

资料来源：自然资源部、江门市住建局

来自安卓APP客户端

回家的诱惑

唔结婚边可以提高额度，但无买楼你又点结婚，死循环

来自安卓APP客户端

一拳超人

冇么用，因为未婚

来自安卓APP客户端

暗色调挺有感觉r

买完就一世做房奴

来自安卓APP客户端

记得吃饭

唉，房是人一生的痛

来自安卓APP客户端

细蚊仔

无钱

来自苹果APP客户端