投资超12亿！江海将建高端小区！

声色妹

近日

江海区自然资源局

公示了

江海广场、中环广场附近

“三旧”改造方案

总投资12.68亿元

“三旧改造方案”

关于江海区江南街道江翠路162号地块

（三菱重工、金羚集团、市洗衣机厂）

“三旧”改造方案（草案）的公示

各利害关系人：

　　我局收到江海区江南街道办事处转来三菱重工金羚空调器有限公司、江门金羚集团有限公司及江门市洗衣机厂联合提交的江海区江南街道江翠路162号地块（三菱重工、金羚集团、市洗衣机厂） “三旧”改造方案（草案）。根据广东省“三旧”改造政策的有关规定，现将该改造方案（草案）进行公示。

　　凡是与以上“三旧”改造项目有利害关系的，可在公示期限内向我局提出书面反馈意见。逾期未提出的，视为对该改造方案无意见。

　　特此公示。

附注：

1.公示期限：2023年9月12日-9月26日

2.书面反馈意见通过信函提出，请邮寄至江门市江海区永康路6号江门市自然资源局自然资源（“三旧”办），赵先生， 0750--3863898。

3.有效反馈意见需注明真实姓名、联系电话、联系地址及提  供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

4.查询网址：http://www.jianghai.gov.cn/bwbj/gthbj/ywgz/index.html（“业务工作”栏目）

5.咨询电话：0750-3863898（办公时间）

　                                    　江门市江海区自然资源局

　                                           2023年9月11日

改造地块情况

改造地块地理位置地处江海广场东侧，临近中环广场，周边已建设名门壹号、合景领峰、华发水岸等多个商住楼盘。江翠路 162 号旧址大部分为钢筋混凝土的厂房、办公室、宿舍楼，由于周边已被商住楼和商业中心所包围，限制了该地块工业企业的发展，原业主已搬迁到适合发展的工业区，原有厂区将用于改造。

改造地块位于江门市江海区江南街道江翠路 162 号，整体改造地块现用途为旧厂房工业用地，占地 7.4119 公顷(折 111.18 亩),为江门市洗衣机厂、江门金羚集团有限公司、三菱重工金羚空调器有限公司最早于 1983 年开始使用，现有建筑面积99333.02平方米，现状容积率约 1.34，产值约 100 万元。

其中7.4119 公顷 (折111.18 亩，74118.9平方米)纳入“三旧”改造项目。改造涉及的厂房、土地权属清晰，无争议。

该地块位于江海广场

中环广场附近

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该地块会改造成为什么

投资12.68亿元，打造高端小区

项目拟投入改造资金 12.68 亿元，资金筹措方式包括自有资金、合作单位投入、银行借贷、市场融资等。

项目实施后地块将规划建设一个建筑面积为 181005 平方米的住宅及商业相互配套的高品质商住小区，容积率 2.5，将成为江海区集活力、时尚、休闲、品质于一体的高端文化住宅小区。

拟定项目开发建设期限为3 年。预计 2024 年动工建设，2025 年预售，2026 年完成整体建设。

建成后将会与周边楼盘

商业中心相互连接

形成一个大宜商宜居的综合商住圈

而且出行交通方便

对城市建设的整体发展

具有较大的经济和社会效益

各位街坊是否也期待新商圈的出现呢？

资料来源：江海区自然资源局

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