下调了！江门人以后买楼最低首付要给……
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style="text-align:center;"><span style="font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: 0.034em; text-align: justify;">8月31日</span></p><section style="text-wrap: wrap;"><section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">中国人民银行官网发布最新通知：</span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="letter-spacing: 0.544px;">房贷政策调整</span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 18px;"><strong><span style="letter-spacing: 0.544px;color: rgb(171, 25, 66);">房贷利率下调了！</span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-style-id="41192" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding: 10px;background-image: linear-gradient(150deg, rgb(226, 239, 255) 22%, rgb(242, 248, 255) 0%);"><section style="padding: 1px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(123, 180, 248);background-color: rgb(254, 254, 254);"><section style="margin-top: 15px;margin-right: 15px;margin-left: 15px;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;line-height: 1.75;"><section><h1 style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong>中国人民银行</strong></span></h1><h1 style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong>国家金融监督管理总局关于</strong></span></h1><h1 style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong>调整优化差别化住房信贷政策的通知</strong></span></h1><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，现就降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有关事项通知如下：</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">一、存量首套住房商业性个人住房贷款，是指<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，</span></strong>或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">二、<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">自2023年9月25日起，</span></strong>存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。</span></strong>新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">三、<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">自2023年9月25日起，</span></strong><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，</span></strong>协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">四、金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，</span></strong>并严肃处理存在上述行为的内部人员。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">六、中国人民银行和金融监管总局各分支机构要将本通知立即转发辖内地方法人金融机构，督促贯彻执行，有效维护市场秩序。</span></p><p><br></p><p><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">本通知自2023年9月25日起实施。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。</span></strong><span style="font-size: 16px;"></span></p><p><br></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;">中国人民银行</span></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;">国家金融监督管理总局</span><br></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;">2023年8月31日</span></p></section></section><section style="margin-right: 5px;margin-bottom: -14px;margin-left: auto;width: 40px;"><br></section></section></section></section></section><section style="height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="131865"><section style="margin: 10px auto;"><section style="display: flex;justify-content: center;"><section style="transform-style: preserve-3d;"><section style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;color: #ebf2ff;text-align: center;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><strong data-brushtype="text">PART</strong><strong data-original-title="" title="">1</strong></section><section style="margin-top: -10px;transform: translateZ(12px);-webkit-transform: translateZ(12px);-moz-transform: translateZ(12px);-o-transform: translateZ(12px);"><p style="text-align:center;font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 1.5px;background-image: linear-gradient(to right, rgb(14, 115, 220), rgb(14, 115, 220));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 6px 20px;"><span style="font-size: 18px;"><strong data-brushtype="text">首套房不低于20%</strong></span></p><p style="text-align:center;font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 1.5px;background-image: linear-gradient(to right, rgb(14, 115, 220), rgb(14, 115, 220));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 6px 20px;"><span style="font-size: 18px;"><strong data-brushtype="text">二套房不低于30%</strong></span></p><section style="width: 80%;background-color: rgb(181, 234, 242);height: 6px;margin-top: -3px;margin-right: auto;margin-left: auto;overflow: hidden;max-width: 80% !important;" data-width="80%"><br></section></section></section></section></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-style-id="41192" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding: 10px;background-image: linear-gradient(150deg, rgb(226, 239, 255) 22%, rgb(242, 248, 255) 0%);"><section style="padding: 1px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(123, 180, 248);background-color: rgb(254, 254, 254);"><section style="margin-top: 15px;margin-right: 15px;margin-left: 15px;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;line-height: 1.75;"><section><h1 style="text-align: center;"></h1></section><p><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，<strong><span style="caret-color: red;font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%</span></strong>，<strong><span style="caret-color: red;font-size: 16px;color: rgb(0, 128, 255);">二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。</span></strong></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，<strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 16px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">（全文如下）</span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-size: 14px;"></span></p></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="131865"><section style="margin: 10px auto;"><section style="display: flex;justify-content: center;"><section style="transform-style: preserve-3d;"><section style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;color: #ebf2ff;text-align: center;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><strong data-brushtype="text">PART</strong><strong data-original-title="" title="">2</strong></section><section style="margin-top: -10px;transform: translateZ(12px);-webkit-transform: translateZ(12px);-moz-transform: translateZ(12px);-o-transform: translateZ(12px);"><p style="text-align:center;font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 1.5px;background-image: linear-gradient(to right, rgb(14, 115, 220), rgb(14, 115, 220));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 6px 20px;"><strong data-brushtype="text"></strong><strong><span style="font-size: 17px;">政策调整优化的重点是什么？</span></strong></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-style-id="41192" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding: 10px;background-image: linear-gradient(150deg, rgb(226, 239, 255) 22%, rgb(242, 248, 255) 0%);"><section style="padding: 1px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(123, 180, 248);background-color: rgb(254, 254, 254);"><section style="margin-top: 15px;margin-right: 15px;margin-left: 15px;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;line-height: 1.75;"><section><h1 style="text-align: justify;">一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。<strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);">不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。</span></strong></h1><h1 style="text-align: justify;"><br></h1><h1 style="text-align: justify;">二是将二套住房利率政策下限调整为<strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);">不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。</span></strong>首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，<strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);">自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。</span></strong></h1></section></section><section style="margin-right: 5px;margin-bottom: -14px;margin-left: auto;width: 40px;"><br></section></section></section></section></section><section style="height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="131865"><section style="margin: 10px auto;"><section style="display: flex;justify-content: center;"><section style="transform-style: preserve-3d;"><section style="font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;color: #ebf2ff;text-align: center;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><strong data-brushtype="text">PART</strong><strong data-original-title="" title="">3</strong></section><section style="margin-top: -10px;transform: translateZ(12px);-webkit-transform: translateZ(12px);-moz-transform: translateZ(12px);-o-transform: translateZ(12px);"><p style="text-align:center;font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 1.5px;background-image: linear-gradient(to right, rgb(14, 115, 220), rgb(14, 115, 220));background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;padding: 6px 20px;"><strong data-brushtype="text"></strong><strong><span style="font-size: 17px;">如何申请？</span></strong><strong data-brushtype="text"></strong></p><section style="width: 80%;background-color: rgb(181, 234, 242);height: 6px;margin-top: -3px;margin-right: auto;margin-left: auto;overflow: hidden;max-width: 80% !important;" data-width="80%"><br></section></section></section></section></section></section><section data-role="paragraph"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-style-id="41192" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding: 10px;background-image: linear-gradient(150deg, rgb(226, 239, 255) 22%, rgb(242, 248, 255) 0%);"><section style="padding: 1px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(123, 180, 248);background-color: rgb(254, 254, 254);"><section style="margin-top: 15px;margin-right: 15px;margin-left: 15px;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;line-height: 1.75;"><section><h1 style="text-align: center;"></h1></section><p><span style="font-size: 16px;">符合条件的存量首套住房贷款是指，<strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);">2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。</span></strong></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">对于符合条件的存量住房贷款，<strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);">自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。</span></strong>调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;"><span style="font-size: 14px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(254, 254, 254);">（全文如下）</span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><span style="font-size: 16px;"></span></p><p><br></p></section></section></section></section></section><section style="height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">在中国人民银行</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">发布房贷调整政策后<br></span></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">中国农业银行也发布了</span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">调整存量首套住房贷款利率的公告</span></strong><span style="font-size: 16px;"></span></p><p style="text-align: center;"><br><br></p></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><section data-style-id="41192" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding: 10px;background-image: linear-gradient(150deg, rgb(226, 239, 255) 22%, rgb(242, 248, 255) 0%);"><section style="padding: 1px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(123, 180, 248);background-color: rgb(254, 254, 254);"><section style="margin-top: 15px;margin-right: 15px;margin-left: 15px;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;line-height: 1.75;"><section><h1 style="text-align: center;"></h1></section><p><span style="font-size: 16px;">尊敬的中国农业银行客户：</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">为贯彻落实党中央、国务院决策部署，有效发挥金融机构服务实体经济、保障和改善民生等领域的作用，我行在有关部门指导下，正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。</span></p><p><br></p><p><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">我行将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。</span></strong><span style="font-size: 16px;">后续具体事宜，我行将在中国农业银行官网、微信公众号、网点、95599等渠道公告相关信息，敬请留意。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">特此公告。</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 16px;">感谢您一直以来给予我行的大力支持！</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;">中国农业银行股份有限公司</span></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;">二〇二三年八月三十一日</span><br></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 16px;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: right;"><br></p><p><span style="color: rgb(178, 178, 178);">（官方通知截图）</span><br></p></section></section></section></section></section><section style="height: 0px;overflow: hidden;"><br></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">江门地区逐渐有很多房地产加入</span><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">有不少新楼盘出现</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">随着生活水平的提高<br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">不少市民都选择购买一套或多套</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;">属于自己的房子</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 16px;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 16px;">那么对于这次房贷利率的下调</span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 16px;">各位街坊又有什么不同的看法呢？</span></strong></span></p></section></section></section></section></section></section><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="letter-spacing: 0.544px;"><br></span></p><p style="text-align: center;line-height: 1.75em;margin-bottom: 0px;"><br></p></section></section></section></section></section><section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p style="outline: 0px;letter-spacing: 0.578px;background-color: #ffffff;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;text-align:left;"><span style="outline: 0px;color: #b2b2b2;font-size: 12px;letter-spacing: 0.5px;">资料来源：中国人民银行官网 中国农业银行公众号</span></p></section></section></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="10000"></mp-style-type></p>
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