“带押过户”政策要来了！江门人怎么看？
<p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" data-label="Power by：chajian.xiguaji.com"><br></p><p style="display:none;" data-tools="西瓜插件，运行于电脑浏览器上的插件，可在公众号后台找优质文章素材，一键美化排版，检测文章违规，查看任意公众号粉丝阅读数" 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style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">买房！</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">江门最关心的事是什么？</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">房市！</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">多少人辛勤工作一辈子</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">就想有一套房子</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="124644"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="flex-shrink: 0;"><section style="width: 35px;box-sizing:border-box;"><br></section></section><section style="display: flex;align-items: center;justify-content: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-right: 7px solid rgb(41, 108, 212);border-top: 7px solid transparent;border-bottom: 7px solid transparent;box-sizing: border-box;overflow: hidden;"><br></section><section style="font-size: 16px;color: #ffffff;text-align: center;letter-spacing: 1.5px;padding: 3px 10px;background-color: #296cd4;box-sizing:border-box;"><strong data-brushtype="text">带押过户</strong></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">以前买卖二手房，</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">需要把贷款还清才能交易过户，</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">整个流程环节需先行筹集还款资金、</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">交易流程多且时间周期长。</span></p><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="122779"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(247, 219, 177);padding: 7px;box-sizing: border-box;"><section style="background-color: #fffaea;padding: 15px;box-sizing:border-box;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;background: transparent;"><span style="color: #FF6963;font-size: 15px;"><strong>近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，大家以后买卖房子就方便多了。</strong></span></section></section></section></section><p style="padding: 7px;"><br><br></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="118423"><section style="margin: 20px auto;"><section style="transform-style: preserve-3d;"><section style="display: flex;justify-content: flex-start;transform: translateZ(10px);-webkit-transform: translateZ(10px);-moz-transform: translateZ(10px);-o-transform: translateZ(10px);"><section style="background-color: #ffffff;transform-style: preserve-3d;"><section style="width: 20px;height: 20px;background-color: rgb(255, 205, 69);box-sizing: border-box;transform: translateZ(5px);overflow: hidden;"><br></section><section style="font-size: 16px;color: rgb(15, 130, 219);text-align: center;padding-right: 5px;padding-left: 5px;margin-top: -15px;box-sizing: border-box;transform: translateZ(10px);"><strong data-brushtype="text">带押过户</strong></section></section></section><section style="padding-left: 5px;margin-top: -10px;box-sizing: border-box;transform: translateZ(5px);"><section style="padding-top: 20px;padding-right: 5px;padding-bottom: 10px;border-top: 1px solid rgb(15, 130, 219);border-bottom: 1px solid rgb(15, 130, 219);border-right: none;border-left: none;box-sizing: border-box;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"><p><span style="font-size:15px;">是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，<strong><span style="color: rgb(255, 105, 99);">无需提前归还旧贷款、注销抵押登记</span></strong>，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。</span></p></section></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="122779"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(247, 219, 177);padding: 7px;box-sizing: border-box;"><section style="background-color: #fffaea;padding: 15px;box-sizing:border-box;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;background: transparent;"><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #ff6963;">按照“带押过户”政策，买卖双方约定好发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容</span></strong><span style="font-size:15px;">，就可以在不动产登记机构办理转移登记，这自然使得二手房的交易明显加快。需要注意的是，买卖双方涉及不同贷款方的业务，在需要时应使用预告登记，防止“一房二卖”。</span></p><p><br></p><p><br></p><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #FF6963;">目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，</span></strong><span style="font-size:15px;">其中天津市及山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。各地在实践探索中，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。</span></p></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="124644"><section style="margin: 10px auto;display: flex;justify-content: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="flex-shrink: 0;"><section style="width: 35px;box-sizing:border-box;"><br></section></section><section style="display: flex;align-items: center;justify-content: center;"><section style="width: 0px;height: 1px;border-right: 7px solid rgb(41, 108, 212);border-top: 7px solid transparent;border-bottom: 7px solid transparent;box-sizing: border-box;overflow: hidden;"><br></section><section style="font-size: 16px;color: #ffffff;text-align: center;letter-spacing: 1.5px;padding: 3px 10px;background-color: #296cd4;box-sizing:border-box;"><strong data-brushtype="text">公积金政策三连击</strong></section></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="122779"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(247, 219, 177);padding: 7px;box-sizing: border-box;"><section style="background-color: #fffaea;padding: 15px;box-sizing:border-box;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;background: transparent;"><span style="color: #FF6963;font-size: 15px;"><strong>3月28日，江门住房公积金管理委员会召开会议，会议中决定从3月29日起，对公积金购房推出三连击利好。</strong></span></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="122779"><section style="margin: 10px auto;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(247, 219, 177);padding: 7px;box-sizing: border-box;"><section style="background-color: #fffaea;padding: 15px;box-sizing:border-box;"><section data-autoskip="1" style="line-height: 1.75em;letter-spacing: 1.5px;font-size: 14px;background: transparent;"><section data-tools="135编辑器" data-id="123375"><section style="text-align: center;margin: 10px auto;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: flex-start;border-bottom: 1px solid #0b43d1;box-sizing: border-box;"><section style="flex-shrink: 0;width: 33px;height: 33px;background: linear-gradient(to bottom,#4475f1 0%,#4475f1 100%);border-radius: 12px 12px 0 0;margin-right: -10px;box-sizing:border-box;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);"><section style="font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);line-height: 33px;"><strong>0</strong><strong>1</strong></section></section><section style="background-color: rgb(243, 245, 251);height: 33px;width: auto;padding-right: 15px;padding-left: 25px;box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 16px;color: rgb(11, 67, 209);line-height: 33px;"><strong data-brushtype="text">一连击</strong></section></section></section></section></section></section><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #ff6963;">提高购买首套住房的多子女家庭的公积金贷款额度.</span></strong></p><p><br></p><p><span style="font-size:15px;">在我市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；</span></p><p><br></p><p><span style="font-size:15px;">在我市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。</span></p><p><br></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="123375"><section style="text-align: center;margin: 10px auto;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: flex-start;border-bottom: 1px solid #0b43d1;box-sizing: border-box;"><section style="flex-shrink: 0;width: 33px;height: 33px;background: linear-gradient(to bottom,#4475f1 0%,#4475f1 100%);border-radius: 12px 12px 0 0;margin-right: -10px;box-sizing:border-box;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);"><section style="font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);line-height: 33px;"><strong>0</strong><strong data-num="2">2</strong></section></section><section style="background-color: rgb(243, 245, 251);height: 33px;width: auto;padding-right: 15px;padding-left: 25px;box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 16px;color: rgb(11, 67, 209);line-height: 33px;"><strong data-brushtype="text">二连击</strong></section></section></section></section></section></section><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #ff6963;">星级绿色住宅，可提高公积金额度。</span></strong></p><p><br></p><p><span style="font-size:15px;">提高购买一星级或以上的绿色建筑住宅公积金贷款额度。</span></p><p><span style="font-size:15px;">对于职工在江门市购买一星级或以上的绿色建筑住宅（按照房地产买卖合同或协议、《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》等相关材料认定）的，<strong><span style="color: rgb(255, 105, 99);">住房公积金贷款额度上浮20%</span></strong>（但不超过我市住房公积金最高贷款额度）。</span></p><p><br></p><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #ff6963;">若首次申请住房公积金贷款，按我市住房公积金个人住房贷款额度计算公式算出来的可贷额度为23万元。</span></strong></p><p><br></p><p><span style="font-size:15px;">但如果购入的住房是一星级绿色建筑，您的公积金贷款额度可以上浮20%，即23╳1.2=27.6万元。</span></p><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="123375"><section style="text-align: center;margin: 10px auto;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: flex-start;border-bottom: 1px solid #0b43d1;box-sizing: border-box;"><section style="flex-shrink: 0;width: 33px;height: 33px;background: linear-gradient(to bottom,#4475f1 0%,#4475f1 100%);border-radius: 12px 12px 0 0;margin-right: -10px;box-sizing:border-box;transform: rotate(0deg);-webkit-transform: rotate(0deg);-moz-transform: rotate(0deg);-o-transform: rotate(0deg);"><section style="font-size: 16px;color: rgb(255, 255, 255);line-height: 33px;"><strong>0</strong><strong data-num="3">3</strong></section></section><section style="background-color: rgb(243, 245, 251);height: 33px;width: auto;padding-right: 15px;padding-left: 25px;box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 16px;color: rgb(11, 67, 209);line-height: 33px;"><strong data-brushtype="text">三连击</strong></section></section></section></section></section></section><p><strong><span style="font-size: 15px;color: #ff6963;">公积金贷款二手房“带押过户”新模式。</span></strong></p><p><br></p><p><span style="font-size:15px;">住房公积金贷款“带押过户”是指在江门市行政区域内卖方原个人住房贷款（或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款，交易住房尚处于在抵押状态，卖方不用提前还清原贷款，即可进行二手房交易的新模式。</span></p></section></section></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p><section data-role="paragraph"><p style="text-align:center;outline: 0px;max-width: 100%;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="outline: 0px;max-width: 100%;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">大家对于这些政策怎么看？</span></p><p style="text-align:center;outline: 0px;max-width: 100%;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="outline: 0px;max-width: 100%;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">重点是你攒够钱买房了吗？<br style="outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"></span></p><p style="text-align:center;outline: 0px;max-width: 100%;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 0.544px;line-height: 1.75em;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><br></p></section></section><p style="text-align:center;line-height: 1.75em;"><br></p></section></section><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p style="text-align:left;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;font-size: 12px;color: #888888;font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;">资料来源：自然资源部、江门市住建局</span></p></section></section></section></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p> 唔结婚边可以提高额度，但无买楼你又点结婚，死循环 冇么用，因为未婚 买完就一世做房奴 唉，房是人一生的痛 无钱
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