娇娇JOJO 发表于 2023-11-30 15:36:01

宅基地转让问题

家里老人家有一套宅基地房子，没有土地证，只有房产证，不能正常办理过户手续买卖，但这套房子已经转让给了买方，已经住了很多年了，买方和卖房怎么处理才能算合法合理？她们需要办理什么手续才能名正言顺？询问过房产那边，他们说没有土地证也就不能正常过户，也不能更换名字，居委也回复办不了土地证。如果她们双方私人签订买卖合同，然后去做公证，这样行不行？以后有关于这个房子的所有问题是否就可以跟原业主无关啦？？

洛克律师事务所 发表于 2023-12-1 14:07:24

根据农村宅基地上房屋转让合同主体的差异，问题所提的宅基地房屋买卖合同有可能是无效的。在无法律依据情况下公证也不会帮你做的。
就题目所提情况比较复杂，建议就个案情况寻求律师帮助。

兮兮熙儿 发表于 2023-11-30 16:50:39

不懂，冇转手过

静思过 发表于 2023-11-30 21:47:57

问问律师？

细蚊仔 发表于 2023-11-30 23:15:37

不懂

新酱 发表于 2023-12-1 09:30:30

冇土地证就算违建了吧？ 说拆你的就拆你的
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